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引越しを思い立つ。 |
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賃貸屋さんの、媒体（雑誌・冊子・ホームページ・チラシ・その他）を穴があく程見る。 |
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気になる物件が、有る無しに関わらず、電話を掛けてみる（メールを送ってみる） |
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気になる物件が、有れば通常の問い合わせですが、無くても自分の意向を伝える。
当然、媒体（雑誌・冊子・ホームページ・チラシ・その他）になる前の情報が有るので詳しく伝えれば、ニュースになる前の情報をゲット出来るかも。 |
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賃貸屋さんへ行く前に、電話口の担当者の名前を確認し（この担当者が部屋探しの担当者になる事が多い）、自分が時間のとれる日時を伝え、見てみたい物件が有れば伝えておこう。鍵の手配を取ってくれます。 |
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実際に賃貸屋さんへGO! |
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電話した○○です。 |
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いらっしゃいませ、お待ちしておりました、ご用意出来てますよ、しかも、こんな良い物件も出てきましたよ～。 |
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色々話をする。（契約の説明・物件の説明）とか |
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じゃあ実際に、見に行きましょう（百聞は一見にしかず）。 |
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うん！良いですね～なら（１２）申込です、う～ん・・・なら（８）もう一度探し直します。
ここでお願い！（何が？何処が？何で？良くないかを遠慮せずに担当に伝えてやって下さい、条件・間取り・ロケーション等の些細な聞き違いや、勘違いも人が人に伝える事ですから有り得ます、出来るだけ詳細を伝えて条件に近い物件をゲットしましょう。） |
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申込とは、お客様のお名前でそのマンションのその号室を押さえてしまう作業です
お客様以外は誰も申込出来ません、申込に必要な書類は、弊社でご用意致します。
※ご注意：シーズンに入ると早い遅いの都合上お部屋が取れない事も有ります。 |
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賃貸住宅申込書に記入（一般用・法人用）有り。 |
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申込金を預けて戴きます。申込マンションの１ヶ月分の賃料相当額ですがこのお金は、契約金に充当されるお金です。 |
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重要事項の説明を聞いて戴き、その書面をお渡しします。 |
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入居費用明細書を記入しお渡しいたします。（お客様の添付書類も明記して有ります） |
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当日30分～２日迄に、オーナーからの返事が有ります。通常はOKですが、お客様がマンションを選ぶ様に、オーナーもお客様を選びます。女性専用マンションに男の子が入居するのを拒みますって言うか、そんな事（３）の段階で判っている話ですからまず有り得ませんが・・・９割はOKでしょう。万が一、１割に入ってしまった場合は申込金の返金は元より、（８）に戻り別の物件をお探し致します。 |
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契約書は、オーナー・管理会社の都合で当日お渡しできるか後日郵送になるのか決りますが、契約書説明は有りますが、読合わせは御座いませんので十分に読まれる事が必要です。 |
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契約金は、持参・振込みどちらでも可能ですが、（１７）当日30分～２日又は、お客様の都合により入金日は、変更されます。 |
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お金の動きと、書類の動きは別行動です。 |
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契約書に、署名押印して頂き、添付書類を同封の上（持参・郵送） |
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入居1週間前には、お金と書類が弊社に到達してるのがベストと言えます。
※ご注意：弊社に、鍵は御座いませんので予め余裕を持って、書類のご用意戴く事が、スムーズな引越しに繋がると考えております。 |
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鍵渡しは、日割賃料発生当日引渡しが原則ですがオーナー・管理会社によっては、予め荷物入れないでね、の条件付で鍵を手にする事が出来ます。 |
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入居その前に、引越しは平日のほうがベスト何故なら、電気・ガス・水道屋サンは土曜日・日曜日がお休み。ここが盲点意気揚々と鍵を手にしたものの1日～2日最悪の場合連休が重なり数日、電気・ガス・水道の無いサバイバルな事態に突入してしまった・・・って事の無い様に（１２）の申込の時、入居日からの日割賃料をケチったりするとサバイバーに・・・ |
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電気・ガス・水道を開栓する必要が有ります。
電気は、管轄の関西電力にお電話戴き、○○マンション○○号室に○○月○○日に引っ越す予定の○○ですって言えばOKです。
| 大津市・・・・ |
関西電力㈱大津営業所 |
077-522-2611 |
| 草津市・・・・ |
関西電力㈱草津営業所 |
077-562-0021 |
| 彦根市・・・・ |
関西電力㈱彦根営業所 |
0749-22-0080 |
水道は（１５）の中に構造欄が在り重量鉄骨ALC・鉄筋コンクリート（マンション）等は、開栓不要、しかし、木造モルタル（貸家）・木質パネル（アパート）・軽量鉄骨パネル（ハイツ）に○が付いていると全てではありませんが、水道局に出向き余納金を収め開栓して貰わなければならない為、手間と時間が必要になります。
| 大津市・・・・ |
大津市役所（企業局） |
077-528-2603 |
| 草津市・・・・ |
草津市役所（水道局） |
077-563-1234 |
| 彦根市・・・・ |
彦根市役所（水道局） |
0749-22-2722 |
ガスですがオール電化の建物では、開栓の必要は有りません。ガスの開栓は、電気と似ていますが電話一本と言う訳にはいきません。ガス屋さんに来て貰い、立会いで開栓しかも印鑑（認）が必要です。お忘れなく。
| 大津市・・・・ |
大津市役所（企業局） |
077-528-2603 |
| 伊丹産業 |
077-578-3510 |
| 大津マルイ㈱ |
077-578-0244 |
| 京プロ㈱ |
077-524-4781 |
| 草津市・・・・ |
大阪ガス㈱滋賀支社 |
077-562-5311 |
| 草津燃料㈱ |
077-562-0501 |
| 大丸工業㈱草津出張所 |
077-562-0913 |
| 大丸工業㈱野洲出張所 |
077-586-8111 |
| 中半商店 |
077-562-0883 |
| 山田燃料㈱ |
077-562-0275 |
| 彦根市・・・・ |
大阪ガス㈱彦根支社 |
0749-22-3131 |
| 滋賀日商プロパン |
0749-23-2489 |
| 藤馬商店 |
0749-22-5257 |
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めでたく、お引越し。
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