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住宅(マンション・アパート・貸家)の賃貸借契約の特徴!

賃貸に於ける契約とは、一般的に、お客様が建物オーナーから(マンション・アパート・貸家)等を住居目的とし2年〜4年間、以後両者(管理会社)の合意が有れば更に、2年〜4年と更新を経て賃料を払い借り続けるのが賃貸借契約です。賃貸借契約がその時限りの売買契約と異なっているのは、この継続的な契約関係にあります。


(1) 契約締結(契約の入り口部分)・・・入居申込・契約締結・鍵渡し(一般的に、仲介業者・賃貸屋さんのお仕事)
(2) 契約の合意に元付き、行使中(中間部分)・・・入居中(家主さん管理会社さんとお付き合い中)
(3) 契約の終了(出口部分)・・・退去・解約(オーナー・管理会社・改装業者さんのお仕事)


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担当:田井



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